中海、德商分摘成都天府新区两宗商住地 溢价率均超50%

　　7月24日，成都市公共资源交易服务中心挂牌出让了3宗地块。其中，2宗位于天府新区麓湖版块，竞得人分别为成都德商置业有限公司和中海旗下的成都信勤置业有限公司。另外1宗位于双流区黄水镇的地块，因报名人数不足流拍。

　　观点地产新媒体查询获悉，德商竞得地块具体位于天府新区华阳街道香山村一、二、四、十组，净用地面积约101.92亩，其中出让面积约93.19亩，幼儿园用地约8.73亩，可开发体量约186.3亩，起拍楼面价为9004元/平方米。

　　最终，经过66轮竞拍，德商以楼面价13881.38元/平方米竞得，溢价率54.17%。

　　而位于天府新区华阳街道香山村四、十组地块，经过67轮竞拍，中海以楼面价13956.26元/平方米竞得，溢价率55%。

　　该地块净用地面积106.89亩，其中，出让面积 99.94亩，可开发体量199.8亩，起拍楼面积为9004元/平方米。

　　此外，根据要求，上述两宗地块均为住宅兼容商业，容积率为1.9991，商业占比上限为10%。同时，中海竞得地块还需配建农贸市场、社区服务中心、文化活动中心等服务设施项目。

　　其中，农贸市场建筑面积不小于2000平方米，社区服务中心建筑面积不小于1500平方米，文化活动中心建筑面积不小于4000平方米。

　　另一宗流拍地块位于双流区黄水镇红桥社区五、六组，为纯住宅用地，净用地面积 103.28亩，容积率1.5，起始楼面地价5000元/平方米。该宗地块曾于2018年12月18日因故终止出让。