7月成都主城区再推3宗纯住宅用地 面积合计114.8亩

　　6月28日成都市公共资源交易中心公告显示，3宗位于成华区的纯住宅用地，面积合计约114.8亩，将于7月23日出让。

　　需要说明的是，3宗地均将采用“限价竞买+竞自持租赁住房面积+抽签竞得”方式拍卖。

　　至此，成都公告计划于7月出让的主城区地块已达8宗，且基本位于主城区内配套相对成熟的区域。

　　1号宗地

　　3宗地均位于相对成熟的板块内。其中1号宗地位于成华区保和街道东升社区1、8、9、10组，社区居委会，用地面积约58亩，纯住宅用地，容积率约2.5，起拍楼面价8126元/㎡。

　　从区位条件上看，1号宗地周边配套相对醇熟。地块南侧紧邻成洛路槐树店段，西侧距离4号线及7号线换乘站点——槐树店站约700余米，东侧距离东三环路、十陵立交800余米，交通较为便利。

　　宗地北侧临近城投美庐、东方惠城等小区，西侧紧靠四川电力宿舍等老旧民居，区域生活氛围较好，但城市界面有待提升。教育配套方面，宗地周边，有东升幼儿园、成都市华建学校、成华区杨柳幼儿园等。

　　此外，宗地以西2公里内，临近鲁能城及成华奥园广场。鲁能城最近一次开盘在2017年，其二期带装修均价17000元/㎡。目前该项目一二期均已交房，三期在建中。

　　2号宗地

　　2号宗地位于成华区二仙桥西路，用地面积约42亩，纯住宅用地，容积率约3.0，起拍楼面价11595元/㎡。

　　该宗地紧靠泰博理想城、交大归谷建设派，周边老旧民居较多，生活氛围相对成熟，但城市界面需要提升。宗地西、北、南侧均有多宗待建设用地。

　　此外，该宗地在交通方面有一定优势，地处东2.5环，临近7号线二仙桥站步行距离约800余米。而教育方面，最近的学校为成都嘉祥外国语学校成华校区，直线距离约500余米。

　　但整体而言，2号宗地虽城市界面较为老旧，区域商业配套相对缺乏，但东2.5环的主城区熟地，对房企来说，吸引力还是很大。

　　3号宗地

　　3号宗地同样位于成华区，但位置比1号及2号宗地更为优越。宗地用地面积仅14.45亩，纯住宅用地，容积率约2.0，起拍楼面价12928元/㎡，是这次公告的3宗地中最贵的一宗。

　　其地处东1.5环位置，南侧紧靠水碾河路，西侧临双华南路。与2号宗地一样，1号宗地周边多老小区，也面临城市界面相对老旧的问题，但周边配套则更为醇熟。

　　3号宗地紧靠攀钢成都医院，成都新华医院，东侧临蜀都惠园、南侧临蜀都花园，家乐福距离宗地直线距离约400余米。

　　地块东西两侧距离1环路及2环路直线距离分别为500、900余米，距离2号线牛王庙站距离约1公里，4号线玉双路站约8公里，交通配套较为便利。

　　商业方面，该宗地沿蜀都大道可直达春熙路商圈，距离万象城、攀成钢商圈也仅1.6公里左右。地块周边靠近家乐福、未来中心，以及周边小区的社区底商业态也相对丰富。

　　宗地详情

　　1号宗地

　　宗地编号：CH05(251)：2019-023

　　土地位置：

　　成华区保和街道东升社区1、8、9、10组，社区居委会

　　交易方式: 拍卖

　　出让时间：2019年07月23日10时

　　用地面积(平米)：38770.08

　　用地面积(亩)：58.1551

　　土地用途：二类住宅用地

　　容积率: 不大于96925平方米

　　起拍价: 楼面地价8126元/平方米

　　2号宗地

　　宗地编号：CH09(251)：2019-027

　　土地位置：成华区二仙桥西路B地块

　　交易方式: 拍卖

　　出让时间：2019年07月23日10时

　　用地面积(平米): 28182.93

　　用地面积(亩): 42.2744

　　土地用途: 二类住宅用地

　　容积率: 不大于84548平方米

　　起拍价: 楼面地价11595元/平方米

　　3号宗地

　　宗地编号：CH11(251)：2019-029

　　土地位置：成华区水碾河路27号附3号

　　交易方式: 拍卖

　　出让时间：2019年07月23日10时

　　用地面积(平米): 9633.43

　　用地面积(亩): 14.4501

　　土地用途: 二类住宅用地

　　容积率: 不大于19266平方米

　　起拍价: 楼面地价12928元/平方米