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7月成都主城区再推3宗纯住宅用地 面积合计114.8亩

成都房地产网-房掌柜 2019-07-02 13:10:55来源:房掌柜 整理
[摘要]6月28日成都市公共资源交易中心公告显示,3宗位于成华区的纯住宅用地,面积合计约114.8亩,将于7月23日出让

  6月28日成都市公共资源交易中心公告显示,3宗位于成华区的纯住宅用地,面积合计约114.8亩,将于7月23日出让。

  需要说明的是,3宗地均将采用“限价竞买+竞自持租赁住房面积+抽签竞得”方式拍卖。

  至此,成都公告计划于7月出让的主城区地块已达8宗,且基本位于主城区内配套相对成熟的区域。

  1号宗地

  3宗地均位于相对成熟的板块内。其中1号宗地位于成华区保和街道东升社区1、8、9、10组,社区居委会,用地面积约58亩,纯住宅用地,容积率约2.5,起拍楼面价8126元/㎡。

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  从区位条件上看,1号宗地周边配套相对醇熟。地块南侧紧邻成洛路槐树店段,西侧距离4号线及7号线换乘站点——槐树店站约700余米,东侧距离东三环路、十陵立交800余米,交通较为便利。

  宗地北侧临近城投美庐、东方惠城等小区,西侧紧靠四川电力宿舍等老旧民居,区域生活氛围较好,但城市界面有待提升。教育配套方面,宗地周边,有东升幼儿园、成都市华建学校、成华区杨柳幼儿园等。

  此外,宗地以西2公里内,临近鲁能城及成华奥园广场。鲁能城最近一次开盘在2017年,其二期带装修均价17000元/㎡。目前该项目一二期均已交房,三期在建中。

  2号宗地

  2号宗地位于成华区二仙桥西路,用地面积约42亩,纯住宅用地,容积率约3.0,起拍楼面价11595元/㎡。

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  该宗地紧靠泰博理想城、交大归谷建设派,周边老旧民居较多,生活氛围相对成熟,但城市界面需要提升。宗地西、北、南侧均有多宗待建设用地。

  此外,该宗地在交通方面有一定优势,地处东2.5环,临近7号线二仙桥站步行距离约800余米。而教育方面,最近的学校为成都嘉祥外国语学校成华校区,直线距离约500余米。

  但整体而言,2号宗地虽城市界面较为老旧,区域商业配套相对缺乏,但东2.5环的主城区熟地,对房企来说,吸引力还是很大。

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责任编辑:谭劲松

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