成都近30个洋房项目陆续面市 硬核洋房满足三个条件

　　在成都，洋房最见真功夫。

　　据不完全统计，2019年以来，有近30个洋房项目陆续面市，从单价30000元/㎡+的主城科技洋房，到“南天府城市墅区”的资源型低密洋房，硝烟之下，群雄逐鹿。

　　那么，今年的硬核洋房选手出场了吗?从目前市场的需求出发，硬核洋房至少应该满足三个条件：区位择址自带的光环、品牌与产品实力、“剪刀差”。

　　5月27日，位于南天府的领地天府蘭台再次开盘，这是继2018年6月以来，天府蘭台第五次开盘，已售出逾千套洋房。

　　天府蘭台热销的背后可以看到这样一组关键词：南天府城市墅区、地铁10号线新津站TOD旁、1.2-1.8容积率低密院墅真洋房、单价9999元/㎡起。

　　从洋房市场而言，领地天府蘭台满足了购房群体对于高品质、低总价的需求，有望担纲成都“洋房硬核”一角。

　　6月18日上午，天府中央商务区总部基地项目集中签约仪式和天府中央商务区总部基地建设启动仪式在成都举行，誓要建成公园城市中央商务区的新范式——CBP。

　　这是个新词汇CBP，意即中央商务公园。作为公园城市首提地，此次进行集中签约的总部基地项目，是天府中央商务区引擎性项目，贯彻“突出公园城市特点，把生态价值考虑进去”，也代表着未来南天府是作为准新一线城市成都的一张核心名片。

　　近年来，天府新区立足发挥“一带一路”建设重要节点和长江经济带发展的区位优势，加快推动“一心三城”新战场建设，努力打造新的增长极，南天府正在磅礴崛起。公开数据显示，天府新区2018年全年地区生产总值(GDP)实现增长12.1%，增速在全市继续保持第一。种种数据表明南天府的崛起，正是举全川之力去推动发展的“城市桥头堡”。

　　随着成都南拓战略的敲定，除了经济产业的发展外，依托天府新区的规划，南天府的交通和城市配套正在进一步优化，同时也加速了与南天府城市墅区的联结。

　　2017年1月，西起新津县花源镇大件路，东至成自泸高速的武汉路全线通车。自东向西串联起成都科学城、兴隆湖、秦皇寺CBD、南天府城市墅区等南天府四大城市核心板块，南天府产业兴城与高端人居的动脉正式贯通。

　　作为天府新区“三纵一横”中的重要一横，武汉路的通车，使得南天府城市墅区到秦皇寺CBD的车程缩短至25-30分钟，达到城市发展极，金融城、环球中心缩短至40-45分钟。区域内地铁10号线2期工程预计于19年底通车，未来将作为主城和南天府城市墅区的重要交通轨道。公开资料显示，总占地约5181亩的新津站TOD，投资规模达到675亿，是目前成都建设规模、投资规模最大的TOD项目，其中商业体量达到307万方，相当于30个太古里的规模。未来，将承担起南天府城市墅区交通、商业、会客厅等多重城市功能，打开南天府墅区与主城15分钟无缝轨道生活圈。这样的距离与速度，使得南天府墅区交通整体延展贯通性有了飞速发展。

　　据公开数据显示，作为10年来成都高端的城市别墅区，南天府城市墅区拥有牧马山千亩原生松林绵延，高达89%的森林覆盖率，塑造了成都又一个“天然氧吧”，杨柳河、碾河、白河三条自然河流穿境而过，山势林氧水润的原生优势可见一斑。

　　同时，区域周边配置了纯英式教育的墨尔文学校、成都唯一开设美国大学课程的协同学校，还规划有成都市石笋街小学、花源幼儿园白云分园等，0-18岁教育体系完整。