静安租赁地块底价成交楼板价不足8千 周边房价近10万/平

　　2019年5月22日上海名新投资管理有限公司以底价10459万元(1.05亿元)拿下静安区市北高新技术服务业园区N070501单元02-16-B地块，成交楼板价7499.37元/平，溢价率0。

　　1、静安区市北高新技术服务业园区N070501单元02-16-B地块

　　地块公告号：201905601

　　所属区县：静安区

　　规划用途：租赁住房

　　出让面积：0.56(公顷)

　　建筑面积：1.39(万平方米)

　　起始价：10459.00(万元)

　　起始楼面单价：7499.37(元/平方米)

　　成交价：10459.00(万元)

　　成交楼面单价：7499.37(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：上海名新投资管理有限公司

　　交通便利：30分钟可达市中心

　　地块南侧为中环路/汶水路，通过中环路，可直达五角场及浦东。或者通过南北高架上闸道，30分钟左右即可到达人民广场及淮海路商圈。

　　周边新房售价近10万/平

　　地块南面有新房项目静安府东区和静安府西区，房价约8.6-10万/平方米。

　　静安府西区于2019年5月11日开盘，此次推出的叠墅产品共182套，分为四叠和六叠，面积段约160平到190平之间。下叠建面约168㎡、上叠建面约180㎡、中叠建面约191㎡，项目均价约为98800元/平方米，总价在1700-1900万/套。三期目前还剩余少量低区房源，建面约113-120㎡的3房，以及建面约135㎡的4房，带装修交付，均价约86000元/㎡。

　　静安府东区预计5月会加推3栋叠墅房源，最后62套叠拼，建面约155-185平方米。项目目前在售约10套左右3房，建面约118平方米，带装修交付，均价约86000元/平方米;约2套左右下叠，建面约155平方米，毛坯，总价约1800万/套。