姚劲波：建议取消保障性住房的户籍要求 降低租房提取公积金门槛

      随着我国新市民的逐渐增多，其住房问题也成为两会代表关注的热点议题。全国人大代表、58同城CEO姚劲波建议，取消保障性住房的户籍要求，放宽申请限制，实施灵活的公积金存取政策，充分满足租房需求，补齐租房市场短板，解决新市民居住需求。

      近年来，我国房地产市场发生了一些变化，新市民进城务工持续升温，“租售同权”等政策的推进落地，都极大推动了国内住房租赁市场的繁荣。姚劲波表示，“原来大学毕业生工作四五年就能买一套房，现在这个时间可能要达到十年及以上，租房已经不是一个临时性的居住过渡措施，而是很多人主动选择的一种生活方式。随着90后进入租房市场、80后租房者倾向追求高品质租房生活，有越来越多的大型机构布局租房市场。”

      但随着资本的进入，租房市场也产生了一系列问题。姚劲波指出，有的长租公寓品牌出现了甲醛超标问题；有企业把租客的押金、租金挪作他用，导致租客无家可归的现象；由于部分社会资本进入市场，提供了更好的服务，但也带动了租房价格的增长；保障性住房申请门槛高和公积金提取不便捷等问题，为新市民在城市的“落脚”产生了较大阻碍。

      针对目前租房市场面临的问题，姚劲波提出了两点建议：

      第一，取消保障性住房的户籍要求，放宽申请限制。针对部分城市新市民保障性住房申请以户籍作为准入门槛的要求，建议打破户籍限制，将社保缴纳或个人所得税征收时长作为申请依据，使住房福利政策更全面惠及新市民群体。同时，放宽保障性住房在年龄、可支配收入等方面的限制，承租人年满18岁即可申请，全部月收入不足个税起征点的可以优先申请，以此满足新市民群体的合理住房需求。

      第二，实施灵活的公积金存取政策，充分满足租房需求。过去一年，全国大中城市房屋租金上涨明显。新市民由于其经济收入不高，依靠自身收入解决租住房问题难度增大，迫切需要公积金制度的保障来改善居住质量。建议在大中型城市加强公积金的租房提取功能，使住房公积金适当向租房倾斜。特别是针对一些大中城市公积金每月提取额度远低于当地房租平均水平的情况，建议降低租房提取门槛，进一步灵活提高租房公积金的提取金额上限，使公积金制度在租房领域发挥更大效用。同时，简化公积金提取流程，如在办理过程中不再要求提交租房发票等材料，增加线上办理功能。

      （来源：华夏时报 陆肖肖）