回城置业报告：重庆成都西安领先 重庆二手房访问量高

      2月26日，58同城、安居客发布《回城置业——寻找理想之城报告》，深度刻画人们心目中“理想之城”的模样，帮助行业更好服务于春节后的房地产租售、求职招聘的用户需求。报告显示，一二线城市持续保有较高经济发展力和人口吸引力，深圳、广州以及成都、武汉、合肥等城市人口集聚度较高。在二手房市场，重庆二手房访问量高于一线城市，在租房市场，一线城市及成渝等西部城市租房热度不减。在就业方面，北京企业招聘活跃度居首，成都、杭州等城市在二线城市中处于前列。

      一二线城市人口集聚 “抢人大战”轮番打响

      报告显示，人口聚集与城市经济发展、政策友好程度等城市综合实力密切相关。深圳、广州的经济发展程度高、人口凝聚力强，成都、武汉、合肥等地经济实力强、政策友好度高。

      58安居客房产研究院首席分析师张波指出，处于发展增速期的城市对人口具有极大的吸引力。GDP总量位居领先地位的一线城市，以及GDP增速靠前的武汉、合肥、厦门等二线城市，成为吸引回城置业的热门城市。

      人口聚集状况也是形成人口虹吸效应的关键。目前，北京、上海的常住人口突破2000万，重庆则超过3000万。庞大的城市人口规模，也是吸引流动人口安家立业的重要保障。

      报告指出，为了打破常住人口的固有格局，2019年许多城市继续进行“抢人大战”网罗人才。南京、大连降低社保门槛，西安、常州放宽落户购房条件，广州、海口放宽人才落户年龄，深圳、镇江给予高端人才落户优惠，这些“抢人”政策促进了人才集聚。

      重庆二手房访问量高 成渝等西部城市租房热度不减

      人们选择城市置业需要考虑诸多因素，根据买房、租房和就业的需求及供应情况，可以进一步衡量城市的置业难易程度。

      58安居客房产研究院监测数据显示，在二手房购置方面，一线城市中上海的二手房访问量相对较高，而重庆的二手房访问量甚至超过一线城市。作为“人口大户”和“抢人大户”的“双料选手”，重庆不仅经济增长速度快，美食美景和舒适的生活氛围也得到许多年轻人的青睐。而从二手房在线房源量来看，上海仍然排名全国第一，二线城市中杭州的在线房源量处于领先位置。

      在租房方面，一线城市中北京的租房访问量高于其他三城。而从租房的供应量看，上海租房信息发布量较高，这与二手房房源量呈现出相同态势。在二线城市中，西部地区的成渝和中部的武汉访问量领先，杭州、武汉、南京的房源信息量发布则相对较高。二线城市的“抢人”政策正在发挥激励作用，促使流动人口涌入，而部分二线城市的存量房源有较大供给空间。

      一线城市求职热度高 杭州、成都招聘力度大

      报告还反映出，在2018年求职和招聘活跃城市榜单上，排名前列的均为一线城市，其中，深圳的求职活跃度最高，其次为北京、广州、上海。58同城招聘研究院数据显示，招聘活跃度最高的城市为北京，其次是广州、上海、深圳。除了深圳外，其他一线城市的招聘活跃度均高于求职活跃度。而在二线城市中，成都、重庆的求职热度靠前，杭州、成都的招聘活跃度位居前列。

      透过报告可以发现，一线城市在买房、租房和求职三方面的供需热度均处于全国前列，成都、重庆、西安、杭州等城市在二线城市中的租售房和求职热度排名靠前。

      （来源：经济日报）