房价是个经久不衰的话题,但每当小编说房价的时候,都被大家吐槽得体无完肤,其实小编也是受害者呀 !不过,说起中山的房价,那真是扎心又扎肾啊!自从粤港澳大湾区规划提出与深中要道建设以来,中山的房价就涨的一发不可收拾。2018年都已经过完一大半了,小编买房的小目标也还没实现。不过,不管买与不买,中山的房价依然坚挺。可是,他好像又涨了……
量涨价跌 6月住宅均价8509元/㎡
7月10日,中山市国土资源局公布了6月房地产交易报表,与此同时,5月的报表也同时公布了。 据国土局报表数据显示,2018年5月中山一手住宅备案量1942套,住宅成交面积212372㎡;6月中山一手住宅备案量2260套,住宅成交面积250715㎡.通过对比分析来看,6月相比于5月,成交套数环比上涨了16%,成交面积环比上涨了18%。
在来看看最受关注的房价怎么样了?据房掌柜计算到,5月中山一手住宅成交均价为8657元/㎡,环比上月上涨了12%。6月房价则为8509元/㎡,环比下跌了1%。对的,你没看错,都是8字头,而且6月的房价还比5月下跌了148元。
据房掌柜月初统计到,中山已有十多个盘在售均价20000元/㎡以上了,镇区也大多破万了,而官方数据还停留在8字头,这到底怎么回事呢?对此,有业内人士认为,受限签政策的影响,很多楼盘由于成交均价高于备案均价而过不了网签,导致自2016年以来就积压了很多高价房源未能通过网签。为加速网签,目前很多开发商都以“双合同”来应对网签。即通过即备案价一个合同,装修款一个合同。而网签只需要按照备案价来过审批即可,因此,官方数据还是显示中山房价处于8字头,可以说与市场价格严重不符。
非住宅成交远多于住宅
根据数据显示,5月非住宅成交宗数为7800宗,环比上月下降了13%,成交面积为282116㎡,环比上涨了8%;6月非住宅成交宗数为6916宗,环比上月下降了11%,成交面积为309193㎡,环比上涨了9%。从中可以看出,尽管成交量在跌,但成交面积一直有所增加。
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