在过去的2018年上半年里,武汉楼市一直处于不温不火的状态,从武汉市房管局的统计来看,武汉2017年月平均成交在2万左右,而2018年上半年却普遍不足1万,市面上无论老盘新盘,大部分处于蓄客阶段,持续宣传积累客户,却迟迟不见开盘,下半年武汉楼市经过长期积累可能会迎来爆发。
据不完全统计,7月份武汉预计有66盘入市,新城区成了主要的推盘地区,尤其黄陂区预计将有多达10盘入市,推盘数量最多,其次东西湖区、东湖高新区分别有6盘加推,本月预计将有19个纯新盘入市,市场选择面更加多样化。
大汉口30盘入市 黄陂区成推盘主力
大汉口7月预计30盘入市,其中纯新盘10个,老盘加推20个,东西湖区6个、黄陂区10个、江岸区5个、江汉区2个、硚口区4个、新洲区3个。
大汉口区域7月推盘主要集中在黄陂区和东西湖区等新城区。黄陂区主要集中在盘龙城片区,目前盘龙城地区已有2号线地铁通行,同时7号线也已经开始动工,未来交通网络非常发达,并且距离主城区特别近,是不少购房者关注的热门区域,但上半年盘龙城几乎少有楼盘开盘,大部分楼盘处于观望状态。
位于不限购区域的新洲区,是目前唯一已经开通地铁的不限购区域,楼市发展前景不错,新力、华发等房企也都入驻拿地,7月份将开的绿城桃李春风和当代满庭春MOMA一直都是区域内的关注热盘。
主城区部分,江汉江岸一直少有楼盘加推,7月同时有伟鹏万科御玺滨江、汇悦天地、城开云悦邸,三个纯新盘项目入市,也极大的开拓了主城区的市场,尤其二七版块的伟鹏万科御玺滨江,受关注程度持续高涨。
大武昌19盘入市 纯新盘值得期待
大武昌7月预计19盘入市,其中纯新盘6个,老盘加推13个,东湖高新区6个,洪山区5个,武昌区1个,青山区2个,江夏区5个。
大武昌区域7月推盘主要集中在关山、白沙洲、江夏等地,核心区域楼盘较少。白沙洲作为主城区的价值洼地,一直是刚需置业的首选之地,楼市前景好,7月入市4个楼盘,两个为纯新盘,值得期待。
东湖高新作为目前需求量最高的区域,供不应求现象日渐严重,7月东湖高新开盘主要集中在关山版块,也正式需求最迫切的地方,软件园、关山创业街都是购房者集中聚集的地块,中建大公馆和清江山水之前也都是开盘即售罄,火热程度可想而知。
2022-02-15 09:52
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