2018年6月13日,东莞商住地土拍正式拉开年度首次小高潮的帷幕,大岭山、樟木头两地均有一宗小型商住地率先进入市场。
上午,大岭山商住地经过5家房企33轮的角逐,碧桂园以楼面价14974元/㎡+自持5%5年成为最终赢家。下午,樟木头商住地,仅吸引3家房企参与竞价6轮,尚未达到最高限价,即被金地以9084元/㎡的楼面价斩获。
碧桂园竞得大岭山商住地
总价38229万元!楼面价14974元/㎡!自持5%面积5年!碧桂园斩获大岭山商住地!
至此碧桂园在大岭山已拥有松湖碧桂园、碧桂园松湖天钻、碧桂园森林里和大岭山矮岭冚地块4个项目,其中松湖碧桂园和碧桂园森林里已经售罄,碧桂园松湖天钻暂未入市。碧桂园东莞公司在东莞已经耕耘8年,加上新拍地块总项目数已经达到49个,遍及东莞镇街,占东莞市场份额近2成。
拍卖概况
这是近3年以来,东莞商住地招拍挂市场较少房企参与的一宗土拍,仅有5家房企参与竞价。该宗土拍虽然参与房企少,但是竞争依然激烈,经过1个多小时的鏖战,5房企共竞价33轮,平均每房企出价7次,从起拍楼面价8715元/㎡,到成交楼面价14974元/㎡,价格几近翻倍。有业内人士透露,禹州、金地、招商三房房企也参与了本次土拍。
地块建成会卖多少钱?
业内人士一般比较关注地价和得主,而一般市民更关注的是地块建成后会卖多少钱。近3年,东莞土地拍卖楼面价超过1.4万/㎡的地块包括阳光城金地风华、中海云麓、融创黄江地块、北大资源黄江地块、中海东城八一路地块等。其中阳光城金地风华地块成交楼面价15339元/㎡,与碧桂园大岭山地块相差不远,当前已经入市在售,毛坯洋房价格在2.3-2.4万/㎡左右,具有一定的参考价值。
区域市场新房价格1.8-2.2万/㎡
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