落户是不是等于“房票”？蓉漂们众说纷纭

　　“新政能够有效剔除投机者，还原健康市场”

　　对于新政中对新入户人员购房条件的限制，市房管局曾在新政出炉当日有过解读。这是为了堵塞漏洞，避免出现为购房而入户的现象，也为了促使新入户人员在我市创新创业和稳定就业，实现职住平衡。

　　成都知名房地产公号“吴思竹”的创始人吴思竹认为，对新入户人员增加购房条件，是智慧的决策。首先，人才落户新政，为的是吸引真正愿意来成都发展的人，而非炒房者。而新政中，对于“新入户不满2年，须稳定就业且连续缴纳社保1年”的规定，既能有效剔除单纯的投机者，又对真正的落户人才不至于太严苛。

　　西南财经大学经济学院副教授刘璐也认为，新政对于真正落户成都的人才购房，其实是种保护。

　　他表示，新政将对“堵漏洞、挤投机”，起到极大作用。这就将大大提升楼盘的摇号中签率。因此，对于落户成都的人才，新政正是保障了这一群体的购房权益。

　　刘璐认为，新政将引导成都的房地产市场回归健康和理性。在这一趋势和背景下，不论对于新房还是二手房，购房者都可以依照自住需求和职住平衡的原则去选择，而不用担心市场再出现不规则的大幅波动。

　　刘璐表示，所以购房者在购房之前都应理性判断，尽量以合理自住需求为出发点。尤其对于无自住需求的购房者，切莫一直存有“房子买到即赚到的心理”，毕竟“所有的投资都存在风险”，且购房投入的是大笔资金，更须谨慎。

　　他认为，当前，在“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位下，房地产市场逐渐回归理性和健康。这也进一步提示了许多对购房投资仍有极大热情的购房者们，理性判断，慎重思考。(来源：成都商报 王垚)