龙湖成都滨江天街亮相东二环 享受交通红利

　　作为城东的时尚发源地，项目得天独厚的优势还在于，毗邻成都文化旅游新地标、中国最具特色的创意园区之一——东郊记忆。每年这里有超过1200场文化盛宴持续上演，各种尖端的品牌发布会、电影节、艺术节、动漫节、演唱会等带来的是巨量客流，而CHANEL大秀的两次落定，让东区的时尚基因在国际上也得到了认可。

　　不可否认，东二环商圈有着先天优势，然而作为成都的老牌商圈，同时也是城东现代化、国际化形象的重要展示“窗口”，区域商业仍有亟待提升的短板。整体商业结构以百货类偏多、业态以零售居多、物业空间设计偏老旧等问题，已经随着中国消费渠道、消费模式和消费理念变革升级，以及区域人口结构的不断更新，而日益凸显。目前的商业配套，显然无法满足当代消费者的新需求。据周边客群的调查报告，8090后家庭，更倾向于建筑空间舒适度更高、商业业态和体验更加丰富的场所，为此不得不选择稍远的市中心或其他区域。

　　在建设路商圈迈入百亿级的第五年，正是它亟待升级之时。龙湖，要做这个破局者。

　　读懂东二环，匹配20万年轻消费力

　　破局，并非盲目求新图变，而是在深度解析时下商业大势、目前商圈现状和周边主力客群的需求之下的思考。

　　要从客户视角进行思考，首先得读懂你的客群。剖析龙湖成都滨江天街的四大主力客群构成：新兴中产家庭、城市白领、Z世代高校生、文艺青年与旅行者。其中占比最高的新兴中产家庭客群，来自于项目1公里范围内的35个品质住区，有接近20万人口。这些楼盘多为改善型住宅，均为国内地产开发巨头：龙湖、万科、保利、九龙仓、中粮…

　　得益于成华区文创产业政策的导入，在现有60余家世界五百强、3000余家国际知名企业的基础上，滨江天街周边又汇聚了众多的文化、艺术、影视传媒、动漫、电竞、IT等创新型企业。完美世界、繁星戏剧村、阿里巴巴现场娱乐、域上和美、华谊创星国际影视IP产业城、乐道互动、英雄互娱等优质项目带来了海量的高素质、高收入精英白领人群。

　　全国知名的“211”“985”大学--电子科技大学、成都理工大学、西南财大分校区三大高校分立东西;国家音乐产业基地东郊记忆，则是囊括了艺术文青以及来自全国的旅行者客群。

　　深谙商业运营之道的人都懂，步行10分钟左右的1公里范围客群，是商业体黏性最高且消费频次最密集的客群。而其他三大客群，则是带有消费“时差”的高频次客群，使工作日客流不再尴尬，让项目全时段充足客流的目标成为可能。

　　这四大客群，有着相同的特点：对于品质、时尚、潮流的追求，但也有不同的诉求点，包括年轻父母与孩子的亲子时光、年轻一代的狂欢聚会、文艺青年的悠然漫步、城市白领的放松休憩等，核心在于，所有人需要一个新型的服务空间，来满足他们对于网络之外的社交需求。

　　读懂了客群，接下来需要解决的是，创造一个什么样的空间，为他们提供精准的匹配服务，与他们做深度连接。

　　回归东二环，定制潮趣服务新空间

　　在这次发布会上，龙湖成都滨江天街相关数据也首次发布： 计划于2019年第4季开业，自持商业部分建筑面积14万平米，商业租赁面积近8万平米。

龙湖成都滨江天街效果图

　　龙湖首先洞见了“新零售时代”的机会点，提出“空间即服务”的创新概念。龙湖通过对客户、消费者需求的深入洞察，极致化打造建筑、景观、动线和商铺;以多元空间的动态互联，实现多个互动式、个性化、开放灵动的体验场景;通过数据化营运、服务创新以及超前体验，与客户和消费者达成情感共鸣和文化认同，从而引领消费行为。

　　龙湖成都滨江天街深刻融入成华区政府加快建设“文创之城、时光之城、活力之城、IP之城”发展战略中，并在此基础上对“空间即服务”做出了自己的专属解读——“潮流生活趣之城”，全城首家游乐体验式购物中心。从目前已公布的资料来看，“趣之城”由两大核心要素组成——“趣空间”和“趣体验”。