据房掌柜综合网上信息了解到,2015年底,南方都市报曾报道过明发高榜新城开盘8个月内仅卖出5套的尴尬记录。好在随着惠州楼市持续走红,在2016年4月后一改此前“难卖”现象,拿到预售证的22、25两栋高层,共330套,在2016年10月也只卖剩下了20多套。
截止目前,房掌柜在惠州房管局网站查阅到,这22、25两栋高层330套新房中,已有310套显示已备案,5套已签预售合同,仍有15套处于可售状态。值得一提的是,这也是明发高榜新城唯一能查到拿到预售证的2栋高层。而上面网络问政中,业主所提到1期11栋高层,房掌柜暂未能查询其预售证。
施工现场:春节后停工至今 部分楼体钢筋外露
随后,房掌柜走访了明发高榜新城的工地。
从现场来看,目前1期11栋楼中有5栋楼的主体已经完工,除了商铺部分手脚架和瓷砖未贴,大体外墙瓷砖都已贴好。但房掌柜细心发现,已完工的高楼阳台栏杆,均遭到不同程度的损毁。
另外4栋钢筋外露的高层,只有一栋约14层左右的未完成楼体还放置手脚架,和一栋看似“封顶”的高楼被绿网包裹以外,其余几栋都是“赤身裸体”的林立在小区中央。
楼梯钢筋外露
除此之外,小区工地地面较为平整,仍旧维持着停工前的样子,部分脚手架、吊塔、建筑垃圾都还堆放在工地上,只是不见施工的场景和身影,原来进出工程车辆的大门也紧闭着,现场工地留守人员表示,项目在今年春节前仍有动工,但春节后停工至今一直没有复工现象。该说法也得到工地正对面技工学校大门保安的证实。
有知情人士透漏,明发高榜新城1期是由2个建筑商承建,分别为湖南六建和中铁九局。其中,有未经证实的消息称中铁九局将该工程外包给第三方建设。不过,从工地出入口的工程概括牌上记录着,湖南六建负责施工建设含地下室一层和地面5栋楼,分别是22、23、24、25以及12号楼。
在工地现场,房掌柜同样还遇到另一个承建商单位——江苏建设,他们自称是项目新的承建方。其中一名工作人员表示,江苏建设将接过工地,明确参与项目的后续施工建设,但之前承建商湖南六建在工地上存留大量物料和建筑废料,影响江苏建设设备和物料进场,目前正在协商处理。
工地现场图
开发商:股东内部矛盾致停工 会履行违约责任
作为一个近百万平米的超大社区项目,明发高榜新城开售至今已超过3年,建设进度缓慢,至今仅拿过1次预售证,330套新房辗转近两年才基本售罄。一路走来,这个号称惠城西部片区最大体量的项目似乎遇到了重重困难。
而关于近期项目延迟交楼和工地停工,开发商单方面说法是受承建商存在私自外包和股东混乱问题等,导致了项目停工和延期交楼。
开发商通过房管局回应
2022-02-17 10:28
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