【掌柜日报】网签1450套 上周广州住宅签量创近七周新高

　　进入三月中旬以来，开发商加快推货节奏，市场活跃度上升，上周广州一手网签成交环比全线上扬，住宅网签量也创下近七周新高。

　　上周广州一手住宅网签创近七周新高

　　根据房掌柜数据中心统计，上周（3月19日-3月25日）广州一手住宅网签成交1450套，网签量创下近七周新高；网签成交均价为18808元/平，环比微涨0.19%。

　　今年在楼市调控的影响下，广州楼市回归理性，市场成交放缓。上周已经是进入2018年以来，连续第12周成交量不破2千套，不过随着3月开发商推货节奏加快，预售证供应阀门放松，广州一手网签成交稳步上升，上周一手住宅网签1405套，供应端也有3400+套新货拿下预售，楼市后续成交较为乐观。

　　黄埔反超增城登顶区域销冠

　　从上周广州各区网签成交来看，外围区域仍然占据成交主力位置，一手住宅共计网签808套，环比稍有跌落。其主要原因为，上周增城一手住宅成交下滑，仅网签280套，跌至全市第三。

　　与外围五区相比，中心六区的成交量则呈现稳步增长趋势，上周一手住宅共计成交了645套，环比上涨了8.45%。其中黄埔区上周网签413套，环比上涨38.59%，成功登顶区域销冠。

　　同时，随着中高端市场的逐渐恢复，也是上周一手住宅网签均价也出现小幅度上升。据房掌柜数据中心统计，上周广州一手住宅网签均价为18808元/平。此外，受入学报名时间的影响，每年3~4月都会有部分买家赶在孩子入学前确定学位房，一定程度上也推动了上周价格上扬。

　　东部大盘引领广州楼市销量

　　从单盘网签成交来看，上周广州十大成交热盘主要集中在东、南部，增城有五盘上榜，黄埔、南沙各有两盘上榜，花都亦有一盘。同时，由于一手供应板块相对集中在东、南部，因此多引导买家往增城、黄埔以及南沙置业。