成都周边区市10.5亿出让四宗地块 最高溢价103.64%

　　11月1日，成都公开拍卖温江区、邛崃市、简阳市共四宗地块，最终成交10.5亿。邛崃市临邛街道办拱辰路南侧一宗商住地因报名人数不足，终止出让。

　　其中，简阳市射洪坝街道办筒车村1、2、3、4、5组地块由四川万安三峰置业有限公司夺得，成交价4.68亿元，楼面价4480元/平方米，溢价率103.64%。

　　资料显示，该地块用地面积39.213亩，合计2.61万平方米;土地用途为住宅兼容商业;计算容积率4;起拍价2.3亿元。目前地块区域周围均价在6800-7000元/平方米左右。

　　而邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧地块由四川省亿通房地产开发有限公司竞得，成交价4230.85万元，合2820元/平方米楼面价，溢价率34.29%。

　　资料显示，该地块面积较小总面积约9.0亩，合6001.21平方米，容积率1.0-2.5，起拍价3150万元，除了少许公共配建外并无其他要求。

　　另外，成交价最高的温江区温泉大道三段北侧、柳林路西侧地块，由一自然人竞得，总价5.4亿元，为底价成交，楼面价2200元/平方米。

　　资料显示，该地块总面积约147.17亩，合9.81万平方米，由5个相邻小地块组成。其中地块1-4为二类居住用地，约132.12亩，容积率2.5;地块5为商业用地，约15.04亩，容积率1.0。目前地块周边住宅销售均价约9300元/平方米。

　　有分析人士认为，在这场土拍中可以看到，随着成都城市发展的不断外拓，原二、三圈层的土地逐步放开限制，“缺粮”的开发商终于将眼光瞄准不限购的三圈层市场。郫都区、温江区、简阳近来都受到极大的关注。