成都高新一地块以楼面价8200元/㎡成交 另一宗终止

10月19日，在成都举行的土地拍卖现场，原计划拍卖的两宗土地，位于高新区中和街道劲松社区三、四组，面积约93.34亩的地块，以溢价2.5%成交;另外，位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组(天府中心范围内，通州路以西、福州路以东)，面积约299.3942亩的地块，因故终止拍卖。

记者了解到，成都今天的土拍卖现场仅有3家房企参与。根据出让规文件，本次拍卖采取“限价竞买+续竞商业物业自持比例+抽签竞得”的方式确定竞选人。

拍卖现场，位于高新区的约93亩地块，在拍卖开始后，仅举了3次牌，就被成都万科以楼面价8200元/㎡，溢价率2.5%，收入囊中。

据了解，被万科拿下位于高新区的约93亩土地，与龙湖九里晴川为邻，由4个相邻小地块组成，起拍价8000元/㎡，住宅兼容商业性质。“据出让文件显示，该地竞得人自持计容商业面积的比例不得低于50%，且需建设用地面积不小于1500㎡的社区图书阅览室，这些要求成为该地块溢价较低的主要原因。”坊间专业人士认为。

记者在采访中了解到，目前该地块周边已呈现的项目包括龙湖九里晴川、司南名著、中德英伦世邦、蒂梵尼公馆等。区域内在售项目大多以改善型产品为主，包括北大资源颐和翡翠府、朗基和今缘等。时下区域内新房房价约17000元/平方米左右，二手房价格则在10000-21000元/平方米左右。

成交结果一览

宗地一

位置：高新区中和街道劲松社区三、四组

面积：93.3449亩

土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年

容积率：2.65

起拍楼面地价：8000元/㎡

成交楼面价格：8200元/㎡

竞得者：万科

宗地二

位置：天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组(天府中心范围内，通州路以西、福州路以东)

面积：299.3942亩

土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年

容积率：6.5临福州路建筑制高点拟定高度为677米

起拍楼面地价：770万元/亩，约1777元/㎡

结果：因故终止