【区域报告】城北“高富帅”板块 鼓楼滨江已经起飞了

在燕子矶、迈皋桥、鼓楼滨江、新玄武、尧化门等众多城北板块中，最傲娇的非鼓楼滨江莫属。有南京“外滩”之称的鼓楼滨江，凭借其超高的规划起点和滨江的地理优势，其房价已经超越河西南，是置业者在南京买房的首选之一。

鼓楼滨江的前身是南京的老下关，曾经的十里洋场是老南京最繁华的中心地段，而到了现代,其脏、乱、破的形象却一度让许人嗤之以鼻。但是，随着南京政府对老城区的改造不断深入，刻有下关码头、南京铁路西站等历史印记的老下关，摇身一变成为现在南京最具人气的楼市板块之一——鼓楼滨江。在不久的将来，鼓楼区政府的千亿投入将让这里重现昔日繁华。目前，区域内大牌房企云集，中冶、世茂、恒大、龙湖等房企大咖相继涌入，加上高规划加持，鼓楼滨江的区域潜力日益得到释放。

鼓楼滨江的起飞离不开区域内规划配套的不断完善和落地。其实，鼓楼滨江一直以来都有无地铁的尴尬，但已经开建的地铁5号线即将填补这片空白。地铁5号线北起鼓楼滨江板块，南至江宁吉印大道，预计2020年底建设成通车。其中方家营、南京西站、建宁路、下关4个站点全都处在鼓楼滨江区域。此外，规划中的地铁九号线也会穿越鼓楼滨江。届时，鼓楼滨江的轨道交通将更加完善、发达。

鼓楼滨江的商业配套，同样不可小觑。区域内的大观天地、阅江广场、世茂52+Mini Mall都已经在运营状态，还有龙湖、中冶、证大等地产大鳄操盘打造的商业综合体仍在加紧施工状态，很是令人期待，鼓楼滨江的商圈爆发指日可待。

高地价支持的鼓楼滨江，已然成为南京众多楼市板块中的“明星”板块。诸如区域内的招商G01地块，其楼面价高达29899元/平米，地价直逼河西中部，未来区域房价升值潜力可想而知。目前，区域内的深业滨江半岛项目毛坯已经卖到了接近39000元/平方米，且出现了二手房价与新房倒挂现象。未来的鼓楼滨江会怎样？我们拭目以待！