成都夏季人均租金收入比为28% 政策+就业机遇双驱动

　　58同城成都各城区7月房租表现

　　58同城成都各城区高收入租房者占比

　　火锅?熊猫?还是歌手赵雷吟唱的小酒馆?提到成都，总有许多标志性的名片可以去介绍他。新一线城市榜首的成都近来放出大招《成都实施人才优先发展战略行动计划》，吸引了更多的人才来到这座幸福感颇高的城市。

　　8月17日，国内最大生活服务平台58同城在成都发布《2017年夏季成渝租房趋势报告》显示，自7月20日新政开始实施后，不同于全国租房关注度走出毕业季高峰已趋向下行，成都租房关注度逆势走高：7月31日58同城成都租房频道浏览量较7月19日上涨3.3%，同期全国走势下降1%。

　　同时，《报告》依据58同城平台5-7月的租房、招聘等维度的行为数据汇总、精算而来，试图全方位展现国内重大城市群的租房现状及趋势，不仅如此，58同城希望通过报告为流动的人才提供关于城市租房、找工作和生活等方面的参考。“无论是租房还是招聘的关注度，成都无疑是这个夏季表现最耀眼的城市。”58同城数据研究院分析师吴志鹏表示，这与成都频出的人才政策利好不无关系。

　　成都“很热”

　　来蓉求职者增加2.8%

　　刚刚大学毕业的余利在成都一家传媒公司工作，他告诉记者，确定工作后，成都发布的政策也让自己能方便地在成都落户，“我想把户口落在这，最近刚刚把房子租到，上个月大半的时间都用来找房子了。”关注度的上升与成都重大人才政策的发布相关，58同城数据研究院分析师吴志鹏认为，政策利好对成都关注度上升起到了关键性作用。

　　58同城《报告》显示，58同城成都租房频道夏季浏览量同比上涨23%，6月、7月持续在高位徘徊，而成都夏季外地来蓉求职者所占比例同比增加2.8个百分点。

　　值得注意的是，虽然需求量在增加，事关人才居者有其屋的租房价格依然较为稳定。《报告》显示，由于今年毕业季较早到来，带动房租呈现微幅上涨，6月房租较5月微增7%。之后的6月、7月相比几乎未变。这背后主要得益于供应端也出现较大增加，夏季三个月，成都租房的房源累计新增量也同比大涨超31%。另在各城区房租对比中，位于市中心区和发展重地的武侯区(除高新区南区)、高新区、锦江区位列前三。

　　同时，安居客房产研究院分析师甘论芬分析，武侯区房租之所以相对较高，因为桐梓林、首航欣程、泛悦国际等抬高整体水平，如在泛悦国际，两居房租最高超4500元，而相比在青白江区，月租1000元以下的房子比较多，如署韵南庭，最低的两居室只有800元左右。

　　宜居+机遇吸引人才

　　品牌公寓受热捧

　　成都吸引人才，绝非频出的政策“一日之功”。成都早已名声在外的“慢生活”节奏、相对较低的生活成本，无疑是对人才的巨大诱惑。

　　据58同城数据研究院测算，成都夏季人均租金收入比为28%，远低于北京等一线城市，且处于可承受合理区间30%以下，在此区间，人才可支配于住房之外的费用空间较大，足以支撑更好的享受生活。

　　作为西部大开发的重要门户，成都近几年经济发展势头强劲、潜力巨大，创造了充足的就业机会，《报告》显示，5-7月人才季，成都企业职位需求量同比增长17.9%。另从城市规模看，成都如今已发展到六环城市，比肩北京，其中反映出来的城市硬件实力不可小觑。

　　依据58同城用户画像分析，在这一轮挺进成都的人才队伍中，作为主力军的80后、90后强调独立、强调高品质生活的特征格外凸显。

　　据悉，58同城去年推出、强调高品质的品牌公寓在成都发展势头很猛，5-7月，58同城成都品牌公寓馆频道浏览量接连攀升。目前，在全国品牌公寓馆所涉及的20个城市中，成都访问量排名第四。据58同城相关负责人介绍，随着租赁市场的进一步爆发，及大量人才涌入，成都的公寓类产品将获得更高速发展。

　　值得注意的是，在商业与年轻人扎堆的中心城区，收入较高的租户占比较多。58同城数据研究院统计，8000元及以上月收入占比最高的前三城区分别是武侯区、锦江区、高新区。

　　人才流动和近来租赁政策频出引发国内租房市场爆发，这为租房服务专业平台带来了巨大的需求与机遇，例如，过去两年间，58同城围绕“互联网+房地产”的布局，形成了贯通开发商、经纪人和用户的平台业务体系，占据了稳固的行业领先地位。

　　“通过大数据洞察行业趋势、分析用户行为是58同城为更好服务用户的重要举措，可以让服务更精准触达用户。”58同城相关负责人谈此报告初衷时表示。

　　华西都市报-封面新闻记者 刘彬焕