7月成都主城区将拍地560亩 土地拍卖新规则走上前台

　　6月28日，成都市公共资源交易服务中心发布了一则土地拍卖公告。公告显示，7月18日，成都主城区将拍卖560亩土地，包括成华区3宗、金牛区2宗和武侯区1宗。

　　在这次拍卖中，成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组，净用地面积约54亩;成华区铁塔厂片区，净用地面积约186亩;成华区二仙桥5号地块项目B1地块，净用地面积约合93亩;金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组，净用地面积约100亩;金牛区沙河源街道办事处友联社区2、8组，净用地面积约合58亩;武侯区簇锦街道铁佛村6、7组、簇桥街道七里村6组，净地面积约73亩。

　　记者梳理发现，此次拍卖的土地全部位于成都主城区，最低楼面起拍价为5000元/平方米、最高楼面起拍价为 7000 元/平方米。据了解，本次拍卖采取商品住宅用地“限价竞买+抽签竞得”、商住混合用地“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人，具体规则详见出让文件。同时，须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。

　　1号宗地位置：成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组。

　　面积：合54.3062亩。计入容积率总面积：不大于108612平方米(禁止兼容商业建筑)。

　　规划用地使用性质：二类住宅用地。起拍楼面地价：5000元/平方米。

　　2号宗地位置：成华区铁塔厂片区。

　　面积：合185.7493亩。

　　入容积率总面积：地块①：不大于344013平方米;地块②：不大于160378平方米(禁止兼容商业建筑);地块③：不大于4241平方米。

　　规划用地使用性质：商业用地(地块①)、二类住宅用地(地块②)、商业服务业设施用地(地块③)。

　　起拍楼面地价：5000元/平方米。

　　3号宗地位置：成华区二仙桥5号地块项目B1地块。

　　面积：合92.7548亩。

　　计入容积率总面积：①号地块不大于110616平方米。(其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%)②号地块不大于74893平方米(其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%)。

　　规划用地使用性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。

　　起拍楼面地价：5800元/平方米。4号宗地位置：金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组。

　　规划用地使用性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。

　　起拍楼面地价：5800元/平方米。

　　4号宗地位置：金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组。

　　面积：合100.0957亩c

　　计入容积率总面积：

　　①号地块：不大于99483平方米(其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%);②号地块：不大于95673平方米(不得兼容商业)。

　　规划用地使用性质：①地块：商业用地兼容二类住宅用地;②号地块：二类住宅用地。

　　起拍楼面地价：5000元/平方米。

　　5号宗地位置：金牛区沙河源街道办事处友联社区2、8组。

　　面积大小：合57.6875亩。计入容积率总面积：不大于76916.7平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)。

　　规划用地使用性质：商业服务业设施用地(兼容二类住宅用地)。

　　起拍楼面地价：5000元/平方米。

　　6号宗地位置：武侯区簇锦街道铁佛村6、7组、簇桥街道七里村6组。

　　计入容积率总面积：不大于136233平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率总建筑面积的50%)。

　　规划用地使用性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。

　　起拍楼面地价：7000元/平方米。