5月房企销售业绩跳水万科董秘朱旭：慎对下半年楼市

来源：第一财经日报成都房掌柜 2017-06-07 09:31:40

[摘要]此际政策监管正无限趋严，限购限贷政策覆盖的城市增多、商改住物业遭到严格管控、资金端上银行和信托对房企的融资也在收紧。与此同时，不少购房者的购房资格受影响，而银

　　梁洁表示，公司在拿地方面没有具体的面积和金额目标，但不希望土地储备下降。考虑到目前激烈的竞争环境，获取高地价项目会给企业带来未来经营压力，因此万科会根据市场情况去寻找能够达到收益要求的项目。“相信随着政策的收紧、成交放慢，土地的竞争会减弱，公司有可能找到更合适的机会。”

　　每逢行业寒冬，则是“危”、“机”并重。行业的集中度还在提高，至今年5月，碧桂园、万科、中国恒大前5月的销售总额已经突破6000亿大关，这个数据还将继续突破。

　　至于房企市占率，行业普遍认为中国龙头房企还目前，美国排名第一房企的市占率在6%-8%，而我国龙头房企去年的市占率在3%-4%。

　　过去行业的回报率比较高，企业都是以内生的扩张，但是现在随着地价成本越来越高，不同企业的经营差异将越来越明显，2014年之后，行业内大企业并购显著增加。朱旭认为，“(行业调整)给大企业留下更多的发展空间，大企业未来占有率上升会更快一些。”而万科正在等待机会。

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责任编辑：简艳霖

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