2014年成都数个百万量级综合体呈现 商业格局将重新洗牌

　　2014年，成都市区将出现数个百万量级综合体，无论是南二环的绿地中央广场、东二环的中港·CC PARK，还是位于锦江边的万达滨江中路项目，都是足以导致成都商务、商业格局重新洗牌的重磅项目，非常值得期待。那这些楼盘如今都进展到哪一步了呢？记者就提前为你打探一番。

　　绿地中央广场

　　期待南二环的新中心

　　项目位置：成都市南二环路一段20号

　　开发商：绿地西南事业部

　　产品类型：高端城市综合体

　　最大亮点：

　　楼市最爱提到的蝴蝶效应，只会出现在一个具有区域推动力的项目上，2014年的绿地中央广场，无疑会成为搅动楼市的一只蝴蝶。

　　首先，绿地中央广场所处的地理位置直接对应了李嘉诚的名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。其次，作为市区南二环稀缺的地块，又拥有119.94亩的超大体量，并由世界500强地产企业、超高层建筑专业户、城市综合体打造专家绿地来操刀，这样一个项目，用集万千宠爱于一身来形容也不为过。

　　在2013年最后一天，航校地块作为成都土地市场年度压轴大戏，拍卖之前已经吸引了业内的关注和探讨。将这块土地收入囊中的绿地西南事业部，对该土地也寄予厚望，从投资力度达75亿元的总金额可以看出，如此巨额的投入，产出的项目一定是目前城南三环内少见的高品质综合体。绿地西南事业部相关负责人表示：“近年来，城南的新项目、大型综合体主要集中在三环外的天府大道周边，根据我们的观察，不少居住在桐梓林、双楠以及东湖板块的市民缺少高端购物消费、商务办公的场所，生活的舒适度和便捷性并不高，高端配套和需求并不相符。绿地中央广场的业态规划上，会解决市民对高端居住、高端商业商务往来的需求，打造南二环上的高端生活、消费门户。”

　　根据初步规划，绿地中央广场总建筑面积达71.8万平方米，打造集超甲级写字楼集群、精品住宅、大型MALL、时尚商业街区等多功能于一体的高端城市综合体项目。同时，该项目作为绿地西南事业部提出的2014年五大城市中心的“中心项目”之一，将全面体现绿地G21产品体系的优势，从专属定制、全球资源共享等方面体验绿地创新产品带来的全新居住、消费、办公享受。而该项目也会成为继绿地中心之后，绿地西南事业部在蓉的又一个里程碑项目，进一步巩固绿地在成都市场的领先地位。

　　“南二环土地的稀缺度和高地价均让开发商望而却步，更何况近年来唯一拍出的航校地块占地面积近120亩，对开发商的资金实力和开发经验要求极高。绿地作为世界级超高层及地标项目最具话语权的开发商之一，对城市价值、区域价值、土地价值的尊重和挖掘，可以确保该地块将为城南乃至成都，缔造一张崭新的城市名片。”正合地产董事长毛勇认为，该项目的出现，必将进一步提升南二环形象，改善片区居民生活、配套环境，推动周边区域旧城改造进程，并促进区域经济加快发展。成都商报记者 叶涛

　　乐古浪成都

　　看悦榕集团带来怎样的惊喜？

　　项目位置：温江

　　开发商：悦榕集团

　　最大亮点：

　　上周末，悦榕集团在春熙路做了一次特别的“秀”：打造了一个围着纱幔的休闲区，模特在椅榻上看书，或者现场做起了瑜伽。“事实上，这算是我们在成都市场的一个预热，希望传达出悦榕集团一直秉持的生活理念。”悦榕集团成都公司营销总监古林表示，悦榕集团成都项目暂定名“乐古浪成都”，预计春交会前后亮相。

　　“悦榕集团旗下的普吉乐古浪和南柯乐古浪，都是首屈一指的世界级综合度假村。”古林透露，乐古浪成都的目标也是成为世界级的项目，不仅会有惊艳的创新住宅和悦榕集团旗下两大超五星级酒店，而且悦榕的酒店式服务将与住宅无缝对接，为业主提供全球旅游定制服务。

　　“乐古浪成都一期打造的并不是别墅物业，这一点可能出乎大家的意料，但是在品质上绝对不逊于别墅，其中的高端大户型被我们称为‘空中别墅’。”古林表示，产品创新是这一项目的最大看点之一。乐古浪成都的“空中别墅”将最终实现全玻璃幕墙，并且每一户都拥有独立的天花板和地板，楼上的一切声响将与楼下无关。“而更让大家无法想象的是，业主甚至可以在自家阳台上种大树。”用古林的话来说，项目的整体构架是“螺旋而上的许多个玻璃盒子”。

　　据悉，乐古浪成都首先推出的是200~300套小户型产品，价格相对亲民，“空中别墅”这种高端大户型会在后期逐步推出。“目前，乐古浪成都先期打造的是110亩酒店，包括两个超五星级的主题酒店和30亩的湖区，首先呈现的是温泉酒店。”古林还透露，项目将配备从幼儿园到中学的教育体系和完善的医疗体系。

　　最值得一提的是，未来项目的业主将享受悦榕集团打造的全球定制旅游服务。现在，悦榕集团的酒店已经遍布全球30多个国家，未来这一数量还将上升，悦榕业主可以享受到从机场到酒店再到旅游点的一系列贴身服务。“而这一切都是为了回馈悦榕在中国的广大粉丝。”古林表示。成都商报记者 熊沙杉

　　万达滨江中路项目

　　首个七星级酒店

　　落户成都

　　项目位置：成都市滨江中路万达索菲特大饭店旁

　　开发商：万达地产

　　产品类型：七星级酒店、写字楼

　　最大亮点：

　　位于武汉的万达瑞华酒店，是万达集团旗下的顶级酒店，也是国内唯一一家七星级酒店，其非毛坯的奢华和服务的高端程度，可与世界顶级酒店比肩，是全球奢华酒店的代表作。而据万达集团成都公司相关负责人透露，万达在成都滨江中路地块也将打造一个七星级的瑞华酒店，新项目将与万达索菲特大饭店一体化设计打造，成为中国西部首席的超五星级酒店商务集群。

　　该地块位置极为优越，位于滨江中路万达索菲特大饭店旁，直面锦江。万达索菲特大饭店是成都目前经营业绩最好的五星级酒店之一。人民南路及锦江沿线一直为传统酒店聚集区，该区域也是成都市围绕“总部经济、现代商贸、文化创意业”三大主导产业实施招大引强的重点区域。

　　从万达内部人士透露的信息来看，万达对于滨江中路地块项目的重视不亚于伦敦酒店项目，该项目将建成一个七星级酒店和一个高档写字楼，总体量预计达到8万平方米。

　　业内人士认为，十年前正是万达索菲特大饭店的建成，极大地带动了滨江路一线的快速发展。如今万达又将打造一个七星级的酒店，对片区的带动和影响不言而喻。据透露，该项目将在今年年内亮相，届时，势必再次引领成都高端服务业新一轮的升级，提升成都核心区的酒店及商务办公档次，成为成都中轴线上的城市新地标。成都商报记者 宋皇

　　中港·CC PARK

　　东二环边最后的

　　百万平米城市综合体

　　项目位置：成都二环路锦华万达广场侧

　　开发商：中港置业

　　产品类型：超百万平米城市综合体

　　最大亮点：

　　从去年开始，凡是经过东二环万达广场的人都会留意到这样一组地产项目信息———“东二环边110万平米城市综合体，城市中央公园……”对于居住在区域周边的居民来说，一个全新地产项目只不过是为他们置业成都东二环带来了一个机会，但对于熟悉成都房地产业的人而言，看到这组信息，他们便知道“东二环最大占地面积的单幅地块终于动了。”所以，毫无疑问，2014年中港·CC PARK的启动，已经成为业内人士预测中城东楼市的最大亮点之一。

　　这个一直披着神秘面纱的中港·CC PARK项目，占地260亩，规划建筑面积110万平方米，由超甲级写字楼、五星级酒店、一站式休闲时尚购物中心、湖景华宅等多种业态组成。“顾名思义，中港·CC PARK是要打造一个成都独有的城市中央公园，因为这个项目除了占位东二环之外，还毗邻城市中心最大的湖泊东湖公园，将来这里无论是居住、购物还是休闲，都是城市中心不可多得的目的地。”

　　“从拿地那一刻起，中港·CC PARK的规模优势就非常明显，用‘备受期待’这个词来形容它再合适不过。”成都某知名地产代理公司相关负责人表示，从项目打围那一刻起，无论是业内人士还是想在这一区域买房的购房者，都对这个项目给予了很大的关注。“原因有两个，一是它的地段优势，二是它的规模优势。”

　　在开发最为火热的成都东二环区域，万达广场已经成为一个区域的中心，周边无论是居住、配套还是交通都已经完全成熟。然而就在万达广场侧，还有着这么大一块未经开发的处女地。“对于企业来说，这不仅是商机，同时也承担了更多的责任。”中港置业相关项目负责人透露，正是因为备受关注，所以公司对这个项目的一举一动格外谨慎，现在最终的规划方案都还未出炉，不能向外透露太多。“住宅只是这个项目的其中一部分，当然也会是最先亮相的，中港·CC PARK的住宅会兼顾到各种需求的多面积段，其中包括大面积的湖景华宅。”

　　该项目相关营销负责人还向成都商报记者独家披露，中港·CC PARK目前正在项目最后的报规阶段，预计今年五、六月份就将盛大亮相，到时中港·CC PARK一定会为成都楼市带来大大的惊喜。“地段将会成为中港·CC PARK最大的核心竞争力，在不可复制的地段优势之外，项目的其他亮点更会为它加分不少。”

　　有业内人士认为，2014年城东楼市的竞争将逐渐白热化，从项目规模到产品品质各个方面都在考验着开发商的手艺，中港·CC PARK所占据的优越地理位置，让它想入市即热变得非常简单。“2014年，中港置业凭借CC PARK在成都楼市扬名已经可以预期，所以它的产品设计必须精细。”