【掌柜日报】市民花费130万买商铺被拆 开发商:地基下沉

　　>>业主

　　“连声招呼都不打，凭啥就把商铺拆了”

　　“连声招呼都不打，凭啥就把商铺拆了!”2月28日晚，宝鸡的王女士向华商报反映，2014年9月份，她花130多万元在宝鸡市高新区新城国际广场购买了一间59.46平方米的商铺，2014年10月份拿到房产证。最近打算将商铺出租，并在网上发布招租信息。2月27日下午，她带欲租赁该商铺的人看房时，眼前的一幕顿时让她傻了眼，商铺竟然被拆了。问物业，物业说不知道，问开发商，开发商说不清楚。

　　王女士提供的房产证显示，房屋所有权人为王女士本人，且单独所有，登记时间为2014年10月15日。

　　3月1日下午，华商报记者与王女士一同来到了新城国际广场。根据王女士所指，其所购商铺位于该购物广场内一排两层小楼的最南端一层，原来的上下两间商铺均成了废墟，地面堆积着大量建筑垃圾，拆除留下的断壁豁口极为明显。王女士望着自己商铺所在的位置，茫然而无助。

　　>>物业

　　商铺是开发商所拆 拆除的原因是地基下沉

　　据华商报记者观察，这一排两层小楼共计有7间商铺，与这排两层小楼相对约500米的地方，也同样建着一排两层小楼，同样是最南端的商铺有被拆除的痕迹。两排小楼的商铺中均有个别正在营业。华商报记者走访几位商铺老板，他们均反映，商铺被拆除的时间为2月25日，看到别人的商铺被拆除，他们也忧心忡忡，无论营业与否，每天都要来商铺转一转，担心自己的商铺也莫名其妙被拆。

　　3月1日下午4时许，华商报记者来到新城国际广场物业办公室。一名物业工作人员坦言，商铺是开发商所拆，拆除的原因是地基下沉，拆除之后还要重建，所以让业主不必担心。由于王女士是从原来的业主手中购买的商铺，物业备案的业主联系人中，没有王女士的联系方式，因此，拆除商铺之前无法联系到王女士。

　　>>开发商

　　拆除的商铺会重建 预计今年12月底完工

　　新城国际广场开发商为陕西元泰实业有限公司。3月1日，面对华商报记者的采访，该公司负责招商工作的陈姓工作人员说，拆除的商铺随后会重建，预计到今年12月底会完工。

　　但对于“拆除之前是否与业主商议并征得业主同意”“拆除期间业主的损失该怎么算”等问题，该陈姓工作人员表示，她无法回答，会将问题反映给公司领导。之后，记者数次与该陈姓工作人员联系，对方一直未接听电话。

　　对于此事，宝鸡市高新区规划局相关部门负责人表示，去年7月，新城国际广场开发商向高新区规划局提出过规划变更申请，并提交了相关材料，因为要修建巨幕电影，所以拆除6间商铺，当时开发商提供的材料是，已和所有业主协商一致。对此，规划局工作人员进行了核实，发现并非如此，有几位业主并不同意拆除，而且确实没有通知到王女士，也没和王女士商议。按照规定，开发商应该在和所有业主达成一致的情况下，才能对商铺进行拆除。此次拆除商铺，规划局并不知情，他们将对开发商下发责令停止施工通知书，并暂停其规划变更手续的办理。