成都土拍首次限房价:兴隆湖限价9000 5年内不得转卖

　　今日，成都市公共资源交易服务中心在其官网发布了将于29日所拍卖的9宗天府新区地块的具体出让文件。成都商报房产记者(微信号：成都商报房产发布，cdsbfcb)注意到，其中6宗对未来住宅售价进行了限制：“商品住房销售价格须不超过6800元/平方米，高端商品住房销售价格须不超过9000元/平方米。”

　　据悉，这也是“限房价”首次出现在成都土地拍卖市场。

　　据了解，此次9宗兴隆湖环湖地块，有3宗为租赁性住房用地(4号、8号、9号地块)，要求竞得者全部自持，其余6宗可销售的地块在出让方案中的“房屋租售对象、销售价格和转让条件”一项，也有“限价和限转卖”相关条款：

　　1、开发建设的商品住房须定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。

　　2、竞得人开发建设的普通商品住房销售价格须不超过6800元/平方米，高端商品住房销售价格须不超过9000元/平方米。

　　3、商品住房销售后自签订购房合同并完成网签之日起5年内不得上市转让;自签订购房合同并完成网签之日起第6年至第10年上市转让的，房屋出售人须将增值收益(转让房屋计税价扣除原购房价款及按银行同期贷款基准利率计算的资金利息和应缴纳的税费)按50%、40%、30%、20%、10%逐年递减比例，缴纳给天府新区成都管委会指定单位。

　　6宗有“限房价”要求的地块分别为：

　　1号地块：天府新区兴隆街道三根松村三组，跑马埂村三组(成都科学城范围内，绵州路西侧、海口路南侧)172.26亩地块

　　2号地块：天府新区煎茶街道青松村一组、五里村七组(成都科学城范围内，科学城中路北侧、环湖路南侧)151.60亩地块

　　3号地块：天府新区煎茶街道五里村五组(成都科学城范围内，天府大道西侧、鹿溪河东侧)123.31亩地块

　　5号地块：天府新区兴隆街道保水村五、七组(成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路北侧)82.39亩地块

　　6号地块：天府新区兴隆街道三根松村二、三、五组(成都科学城范围内，绵州路西侧、海口路北侧)78.04亩地块

　　7号地块：天府新区兴隆街道跑马埂村一组、宝塘村二组，煎茶街道青松村一组(成都科学城范围内，科学城中路北侧、环湖路南侧)71.80亩地块