海外房地产投资延续快速增长态势 置业刮政策收紧风

　　7月25日，加拿大不列颠哥伦比亚省政府宣布，从8月2日起，将向海外买家征收15%的房产转让税(propertytransfertax)，200万房产要交30万的转让税，比现有的税率提高8倍，希望借此阻止外国买家疯狂炒高加拿大楼价，冷却大温哥华地区的房屋市场。

　　路透社报道称，这条税收政策绝对是在向中国土豪开炮，因为他们是温哥华豪宅的最大买家。

　　这条新政的出台源于一份调查报告。7月初的一项调查数据显示，从6月10日至7月14日的一个多月时间内，海外投资者涌入超过10亿加元(约7.57亿美元)至该省，其中86%购买了温哥华地区的房产。

　　报道称，让不列颠哥伦比亚省政府紧张的是，6月的3个星期里，大温哥华地区房屋买卖交易中，海外买家占了5.1%，海外买家几乎全是中国人。更可怕的是，6月以来，受低利率政策影响，温哥华地区的房价上涨了32%。

　　省长简蕙芝(Christy Clarkt)说道：“我们采取措施，确保房地产是我们中产家庭能够负担得起范围，而且我们继续以我们的省民为先。”

　　报道称，根据当前的税收政策，财产转让税是前20万收1%，剩余价值按2%征收，200万加元的物业旧制的房产转让税是3.8万加元。但新政出台后，200万加元的房子，税从3.8万加元一下子提升到30万加元，整整8倍。