双流楼市最具投资价值名副其实 透出健康和理性

　　“两方面原因促成了2009年的市场调整，一是2008年地震灾害以及外部的金融危机，其次是2009年双流供应量急剧增长，成交量从原来的140多万平方米提升一倍多，达到300多万平方米，市场价格出现调整在所难免。”市场研究人士分析，2012年楼市小幅调整主要是因为房地产宏观政策限购限贷，政策调控下双流房价波动不大，由此也可见双流房地产市场的健康。

　　双流楼市“最具投资价值”名副其实

　　双流住宅成交价格最近7年时间增长106%，放眼全成都，双流究竟处于什么样的水平？本次成都商报联合成都市场研究有限公司展开调查得出的结论认为，近14年来，成都中产收入家庭户均不动产较当初购买投入和初始价值累计平均增长了85.3%。而双流住宅成交价格最近7年时间就增值106%，可见双流不动产增值及发展潜力不容小视。

　　“双流整体市场呈现出良好的状态，这也是双流为何最终获得本次‘推动城市20年———最具投资价值（区）县大奖’的真正原因，双流获奖可谓名副其实、实至名归。”成都市场研究有限公司相关负责人表示，为了尽可能将统计结果贴近真实现状，他们在1个月时间内总共接触了4299户家庭，访问了1002个家庭。其中涉及26个代表性板块的169个住宅楼盘。其中2环以内85户，2环至三环541户，三环外绕城内210户，绕城以外166户。本次双流区域重点调查了华府等代表性片区，双流片区内出现了不少增值明星楼盘。

　　“本月双流12个镇及华阳街道部分区域已划归成都天府新区成都片区管理委员会直管，但这次调查还是聚焦于原双流辖区。”成都市场研究有限公司有关人士透露，华府片区的代表住宅项目2011年每平方米销售均价不到7000元，但如今售价已经逼近8000元，去年7月开盘的中信未来城当时开盘价不到6000元/平方米，但最近一批次售价已经在7000元/平方米左右，一年时间每平方米增值1000元。该人士表示，双流有产业支持，外地人持续涌入，自然也就成为外地购房者最青睐的购房区域之一，有需求作为支撑，双流楼盘自然热销，升值也更快，这是双流房地产的秘诀。