成都楼市12月上演疯狂戏码 楼市土地供应双双井喷

    每到年底楼市动向总是分外惹人关注，从年初一路火热来袭的成都楼市在2013年年底又是如何呢？12月已经过去大半，在这大半个月时间里，成都土地市场、楼市纷纷上演“疯狂”戏码。

    土地市场迎来今年最大供应量，一场土地盛宴已经开席；为抢下最后“档期”，楼市供应亦不断加码，新增预售面积连续大涨。此外，各大房企为冲刺年终业绩，更大打优惠牌，轮番上演“批发”盛会。2013成都楼市究竟如何收尾，且看12月楼市最后演绎。

    单月土地供应逼近3000亩 12月成都土地市场有点“疯”

    12月19日，成都六宗土地走上拍卖台，吸引保利、万科、中铁二局、佳兆业等大批房企集结，现场战火纷飞。最终数轮举牌争抢之后，双流东升街道地块以楼面地价815万元/亩成交，溢价达79.12%。而华阳华府板块一宗近百亩地块经过三十多轮举牌后，以695万元/亩被拿下。如此火热的场面正是12月成都土地市场的缩影，这场2013年最后的土地盛宴正在如火如荼的上演。

    据中原地产月初发布数据显示，2013年1-11月，成都市土地总供应面积15136.40亩，与去年同期相比下降29.51%；1-11月土地总成交面积13231.43亩，与去年同期相比下降28.16%。按照今年初出台的“国五条”要求，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。

    因此，为弥补近三成土地供应缺口，12月成都土地市场迎来最后的盛宴。统计数据显示，12月成都土地供应井喷，出让土地宗数高达56宗，出让面积累计逼近3000亩，均为本年度之最。

    从目前大半个月土地市场来看，既有品牌房企抢粮补仓，也有外来房企首次拿地入驻，大小房企纷纷在土地市场打量，力求分得一杯羹。12月3日，来自云南的新世界千福置业有限公司便一口气吞下当天拍卖的五宗土地，布局温江和大邑；12月12日，保利年末出击，拿下北湖板块近138亩土地；12月13日，万达终于摘得两次因故终止的锦江区滨江中路地块，久未出手的成都上普拿下锦江区三圣乡花果村地块；18日，土拍现场火热十足，领地、隆鑫狙击成功。

    未来，近郊还将有双流东升地块出让，主城区武侯区二环路南一段总面积119.94亩地块、青羊区、金牛区、成华区均有地块出让，值得期待。

    新增预售面积连续两周大涨 为抢“档期”项目忙

    除了土地市场的火热十足，为了最终冲刺，12月成都楼市怎一个“忙”字了得。既有房企为了抢粮拿地忙，更有为抢收卖房忙。数据显示，自12月第一周至今，成都主城区商品房新增预售面积已经连续两周大涨，开盘项目增加，供应井喷。

    据中国指数研究院数据显示，12月2日-8日，成都新增12个商品房预售项目，新增预售面积32.18万平米，环比涨幅达52.82%。在12月9日-15日这一周，成都再共新增19个商品房预售项目，累计新增面积57.84万平米，环比上涨79.75%。其中高新区新增预售面积居各主城区之首，累计新增9个预售项目，新增39.44万平米预售面积。汇锦城、海上海、阳光100米娅中心、蓝光东方天地、誉峰、绿地468等各项目均有推新。

    分析人士指出，年末逼近，照例进入最后的抢收季，无论商业还是住宅都寄希望最后的冲刺。尤其是今年一贯红火的刚需产品，蓝光、绿地、保利等品牌房企更卯足了劲进行最后的比拼，因此今年12月成都楼市分外热闹。

    供应端井喷，成交端也反响良好，从12月2日至15日，主城区商品房累计成交62.37万平米，其中商品住宅成交量达46.51万平米。而商业方面成交更连续两周上涨。