成都2014二手房市场规模将提升 需求将现多样化

　　转眼间，2013年已步入尾声，回首这一年房产市场房价上涨依然是大家频繁讨论的话题，而与购房者希望降价的心理预期越来越远，即将进入新的一年，面对不断收紧的调控政策，大家的期待颇多。对于成都二手房市场，今年的整体表现以及对2014年的预测，成都链家地产总经理张海明大致总结了主要有以下几个方面的特点。

　　二手房量价齐涨市场调控政策收紧

　　第一，二手房量价齐涨，市场规模扩大。

　　第二，行业竞争加剧，促进专业化提升。

　　第三，市场刚需占主导，改善户型逐渐受到大家的关注。

　　第四，市场调控政策收紧。

　　购房需求更多样化线上线下销售紧密结合

　　第一，二手房市场规模将会有进一步提升。

　　第二，品牌经纪公司在市场中的份额将得到增加。

　　第三，市场需求将会出现多样化。从目前市场来看，随着政策的不断收紧，对二套房产交易提高首付，提高贷款利率等严控措施，背离了刚需族买小户型过渡再改善的思维模式。如今，这样的操作反而提高了购房者的换房成本，从而导致购房者开始关注一次到位套二，套三小户型，加之市场上此类小面积户型供应量的增加，未来的需求趋于多样化在市场上将表现得较为明显。

　　第四，线上线下销售紧密结合。互联网技术的高速发展，覆盖人群范围的不断扩大，同时能够使产品信息在短时间内，快速地呈现在大家的面前，这种优势已经受到各大房产经纪公司的重视，在传统的店面营销的基础上，网络营销在新的一年作为业绩增长非常重要的平台之一，各个公司也将会继续加大投入。