8月底,内蒙古呼和浩特发布公告称,全面停止房地产去库存调控措施,由此成为全国第一个告别去库存的城市。
据悉,自2015年12月中央经济工作会议提出“化解房地产库存”以来,全国商品房待售面积持续下降。
(全国各城市商品房待售面积情况一览)
“去库存”政策下,部分一二线城市在2016年便出现了普遍性的住宅库存短缺,最后相应采取“限购限贷”等政策抑制需求。而也有部分三四线热点城市,目前的去库存任务已经基本完成。
“全国商品房待售面积连续4年下降,库存数据已经跌至50个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。不管是一二线城市还是三四线城市,目前基本都已完成了去库存任务,不少城市已经需要积极补库存。”中原地产首席分析师张大伟在今年7月的上半年国民经济运行情况新闻发布会上提到。另也有专家认为很多城市都面临补库存的压力,停止去库存或将是政策新方向。
那么,广州楼市目前的库存情况又如何呢?
广州一手住宅去库存周期已达11.9个月
据克而瑞最新发布的数据显示,近一年,广州一手住宅库存量缓步提升,从去年8月的703万平上升至目前的超875万平,去库存周期也从去年8月的6.8个月升为现在的11.9个月。
(近一年广州一手住宅存量走势)
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