3月16日,成都市挂牌成交了六宗国有建设用地的使用权,用地面积共计约579亩,包括一宗商业用地,五宗商服用地,分别位于高新区、青白江区、彭州市和双流区,溢价率均为0,总成交价为15.6亿元。
其中,GX2017-17(05)地块位于高新区中和街道劲松社区,观东社区,净用地面积19482.37平方米,合约29.2亩,为商服用地,由成都睿元房地产开发有限公司以2.66亿元竞得,楼面地价1950元/平方米。此地块计容建面为19482.37至136376.59平方米,所有地上、地下建(构)筑物在出让年期内竞得人须全部自持,不得分割和销售。
QBJG2017-20(211)地块位于青白江区清泉大道以西、北部物流园区纬二路以南,净用地面积51604.86平方米,合约77.4亩,容积率1至3,为商业用地(配建地块)和绿化用地,由成都万贯五金机电配送市场有限责任公司以1.16亿元竞得,成交价为150万元/亩。
PZ2017-27(214)地块位于彭州市濛阳镇三湾社区,净用地面积约52465.93平方米,合约78.7亩,容积率不大于1,计容建面不大于52465.9平方米,为商服用地(中小学,设置48个初级中学教学班,提供约2400个学位),由成都启正教育科技有限公司以3581万元竞得,成交价为45.50万元/亩。
同位于彭州市的PZ2016-12(245)地块的位置在九尺镇玉源村8组,净用地面积约3212.7平方米,合约4.8亩,容积率不大于1.8,计容建面不大于5782.8平方米,为商服用地(医院),由彭州威立康中医医院以233万元竞得,成交价为45.50万元/亩。此地块计容建面不大于5782.858平方米,竞得人自持房屋产权比例不得低于70%。
成都蔚蓝现代城建设开发有限公司以11.42亿元竞得怡心湖板块两宗相邻商服用地,其中,SLG-(05)-2017-008地块位于双流区公兴街道藕塘村8组,协和街道高峰社区1、2组(原华阳街道一心村6、7、14组),净用地面积137493.32平方米,合206.24亩,容积率3.0,最大可建面积达40.7万平方米,成交价为1490元/平方米。
根据出让文件,竞得人须修建不低于2.5万平方米国际品牌五星级精品酒店、总计不低于2.3万平方米的特色开放街区,另外还须修建高端办公、企业公馆、精品商业等,其中国际品牌五星级精品酒店产权须100%自持。
另外一宗SLG-(05)-2017-007地块位于双流区公兴街道藕塘村7组;双塘村6组,净用地面积121892.58平方米,合约182.84亩,容积率3.0,最大可建面积达36.3万平方米,成交价为1475元/平方米。
竞得人须修建建筑面积不低于4万平方米国际品牌五星级艺术酒店;不低于1.3万平方米的文化艺术中心;不低于1.4万平方米的湖滨商业街及高端办公、企业公馆,其中国际品牌五星级酒店、文化艺术中心及湖滨商业街区产权须100%自持。
观点地产新媒体了解到,成都蔚蓝现代城建设开发有限公司是蔚蓝卡地亚集团的子公司,其怡心湖现代城项目选址位于怡心湖B区湖滨区,总规划面积约1425亩,其中经营性国有建设用地约398亩。项目总投资约80亿元,整体定位于集文化艺术、休闲商业、酒店于一体的高端都市水岸商务中心,建成投运后预计年税收总额不低于1.2亿元。
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