成都四宗地拍卖成交溢价率最高36% 保利等房企参与

　　10月17日，成都市公共资源交易服务中心举行的拍地现场，位于都江堰总面积81.4亩和位于郫都区总面积211亩的四宗土地走上拍卖席。吸引了包括中海、万科、保利、华润、旭辉、人居等在内的多家房企参与。

　　最终，4宗土地分别被人居、万科、银宇和华邑收入囊中，土地成交溢价率均有所降低，最高成交溢价率约36%。

　　拍卖现场，位于都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇大合社区，总面积81.4亩的一号宗地，起拍楼面价为2002元/㎡，成交楼面地价2602.5元/㎡，以溢价率29.96%被银宇置业竞得。

　　位于郫都区郫筒街道晨光村三社、五社、双喜村一社，总建筑面积122亩的2号宗地，是本场土拍中面积最大的一宗土地，起拍楼面价4200元/㎡。该土地被一分为二，其中一地块兼容不小于20%、不大于49%的商业面积，另一地块为总建筑面积不超过7805㎡的商业服务类设施用地。最终被人居置业以成交楼面价4500元/㎡斩获，溢价率约7.14%。这也是该公司今年在成都市场上获得的第5宗优质开发用地。

　　位于郫都区红光镇合兴村，总用地面积67.46亩，综合容积率1.83，的3号宗地，地处陴都区红光镇广场路和红光大道交界处，在地铁2号线延长线红光镇地铁站站口，附近的房地产开发项目主要有龙城国际、铂悦郡、上置绿洲雅宾利花园等，均价在6000—7000元/㎡区间内。该宗地的起拍价为5000元/㎡，最终被万科以6800元/㎡的价格拿下，溢价率约36%，成为今天溢价率最高的成交地块。

　　另外，位于陴都区犀浦镇晨风路和龙梓路的交界处，总面积仅21.45亩的4号宗地，附近项目有蓝光幸福满庭、大陆美地西庭、合能四季城等，均价在6000—10000元/㎡之间。该宗地起拍价为6000元/㎡，最终被成都华邑房地产开发有限公司以溢价30%，楼面价7800元/㎡竞得。

　　锐理机构相关负责人说，今天的土拍之后，郫都持续了两个月的“破万狂欢”梦碎，而对于此前曾经因为地价过高对郫都心灰意冷的刚需客来说，这似乎又带来了一线曙光。

　　第一宗

　　位置：都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇大合社区

　　面积:81.4059亩

　　用途:住宅兼商业

　　容积率:容积率大于1.0，且不得大于2.0

　　起拍价:267万元/亩

　　成交楼面价:2602.5元/平米

　　竞得者:成都银宇置业有限公司

　　溢价率:29.96%

　　计算容积率:2

　　第二宗