国庆前夕,天府新区“骨干线”11号线一期破土,这条连接成都中心城区、天府新区和新津的市域快线,未来将串联起新川科技园片区、天府CBD片区、国际博览城片区等。预计2020年开通。
千日砥砺,蓝图变现。11号线仅是天府新区大交通网构筑的一部分。今年以来,天府新区迎来诸多重大利好,规划、产业、交通、人才新政相继眷顾,带动成都高端改善市场不断南移,亦推动南天府城市别墅区崛起。
重大利好不断
天府新区腾飞在即
今年1-6月,天府新区GDP总值1010亿元同比增9.1%,发展速度创下设立以来最快;中意产业园等项目落户、西部博览城投入使用,10亿元人才基金广纳英才。重大项目纷至沓来,高端人才接踵而至,天府新区迸发出强劲的活力。
(兴隆湖畔实景 图片来自天府新区官网)
同时,天府新区交通亦迎来重大进展。除上述11号线之外,今年1月,天府新区“三纵一横”中的“黄金横中轴”——正公路正式开通,打通了天府新区与双流新区的交通轴线,将城南新兴区域连成一片。同时,地铁1号线三期、18号线紧锣密鼓地施工,快捷地串联起成都双中心。天府国际机场施工如火如荼,未来将成为联通世界的桥梁。
蓝图变现,天府新区腾飞在即。然而,这个前景广阔的地方,宜居指数却并不尽如人意。尽管区域已有麓湖、蔚蓝卡地亚等高端住宅,却仍以高密为主。反观正公路沿线,盘踞着以龙湖双珑原著为代表的纯低密别墅,处于价值洼地且不限购,有望承载天府新区高端低密需求。
正公路打通
大佬集结黄金横中轴
《纸牌屋》中有句经典台词:“权力就像房地产,位置是所有的一切,离中心越近,你的财产就越值钱。”如果说三年前,正公路附近算作城市别墅还略勉强,今年,随着正公路全面开通,南天府到达城南两大CBD——秦皇寺中央商务区和金融城均在20分钟以内,城市别墅已是名副其实。
“中轴线是一座城市的地理轴心,往往还担负着交通轴、经济轴、文化轴的作用,像巴黎香榭丽舍大道、北京长安街等都是如此。目前天府新区交通轴线三纵一横,纵向以天府大道为轴心,横向则以正公路为交通动脉。”业内表示。目前正公路附近有龙湖、融创、建发等开发商排兵布阵,天府新区高端低密需求沿正公路西移已是大势所趋。
驱车从兴隆湖出发,沿着双向10车道的正公路西行约20分钟,层峦的山丘之间,一栋栋的别墅鳞次栉比,颇有些瑞士小镇的味道。没错,这里就是天府新区西侧最大的纯低密别墅区——占地数千亩的南天府城市别墅区。
龙湖扛大旗
南天府城市墅区浮出
一个国家级新区城市轴线上的高端居住区,领头羊显得举足轻重,幸好有龙湖。位于正公路南侧的龙湖“双珑原著”,为龙湖TOP级原著系别墅,也是今年下半年成都亮相的唯一纯别墅社区。业内认为该项目将有效承接天府新区高端居住需求,成为天府新区高端居住的封面。
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