中南置地19.5亿元包揽成都温江两宅地 金禾盛落一子

9月19日，成都温江三宗土地拍卖出让。这是温江时隔近一年后的首次土拍，采取“熔断+抽签”的规则进行。

其中，首先出让的一号宗地由四川金禾盛投资有限公司竞得，成交价14.48亿元，楼面价1.01万元/平方米，溢价率约91%。

资料显示，该地块位于温江区花都大道与清泉北街交汇处；面积86.04亩，合计5.74万平方米；容积率2.5；起拍楼面价5300元/平方米；为居住用地、服务设施用地。目前，宗地即将完成打围，内部已经基本平整。一号宗地周边地价此前还未迈过4000元/平方米的门槛。此次土拍5300元/平方米的起拍楼面价已经刷新区域地价历史。

随后二号、三号宗地由中南置地斥资19.48亿元打包拿下，楼面价和溢价分别为9800元/平方米，85%；9100元/平方米，72%。

二号和三号宗地为连襟地块，两宗地靠近温江区温泉大道二段；其中二号宗地面积81.19亩，合计5.41万平方米，三号宗地面积41.03亩，合计2.74万平方米；容积率为2.5；两宗地均为居住用地（兼容商业）；两地起拍楼面价为5300元/平方米。

据了解，二号、三号宗地其实是两块“回炉地”。2016年10月10日，二、三号宗地与两旁另外四块连襟地一同入市拍卖。最终，恒大分别以3755元/平方米，3840元/平方米的楼面价拿下两侧的四宗地。而位于中间的二、三号宗地因故终止出让。

时隔一年后再入市拍卖，二号宗地楼面价已经由1934元/平方米涨至5300元/平方米，涨幅174%，三号宗地起拍楼面价也由1920元/平方米涨至5300元/平方米，涨幅176%。