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下半年高价地变稀有动物 开发商拍地资金少拿地将谨慎

来源:邦地产  蔡雅芸 成都房掌柜  2016-07-29 10:57:19
[摘要]还记得7月26日中央政治局会议怎么说的吗? “抑制资产泡沫”、“去杠杆”……(可看一眼《警报!流入楼市的资金即将大幅削减,市场调整不可避免!》) 与此同时,根据一财的报道,《商业银行理财业务监督管理办法(征 ...

  还记得7月26日中央政治局会议怎么说的吗?

  “抑制资产泡沫”、“去杠杆”……(可看一眼《警报!流入楼市的资金即将大幅削减,市场调整不可避免!》)

  与此同时,根据一财的报道,《商业银行理财业务监督管理办法(征求意见稿)》已经下发至各银行,这同样意味着,史上最严的“银行理财监管新规”已箭在弦上。

  邦爷似乎已经看到很多开发商哭晕在墙角的情景了——企业还在,钱却没了,嘤嘤嘤~

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  国家来“去泡沫”了

  在这份被披露的《办法》中,银行理财业务监管重点包括:对银行理财业务分类管理,分为基础类理财业务和综合类理财业务;禁止发行分级产品;银行理财业务进行限制性投资;银行理财计提风险准备金等。

  必须注意到,《办法》要求资本净额超过50亿的银行发行的理财产品才能投资权益类和非标资产,且非标资产只能通过信托通道。因为到现阶段中小银行(诸如城市商业银行及部分农商行),存在较多的非标和权益配资业务,可能会影响到非标资金链条。

  东方证券房地产行业首席分析师竺劲就指出,《办法》的最终目的是为了抑制资产泡沫以及金融行业去杠杆。

  其实邦爷发现,从2008年开始,银监会就出台了好多法律条文来遏制银行理财业务,其实也是为了控制银行风险。

  而根据中信建投的分析,理财资金投向中20%投向存款、货基;40%~50%投向债券市场;10%投向权益,而20%左右投向非标资产。权益类投资规模预计2.5万亿左右;非标资产规模预计5万亿。

  这意味着,监管新规出台后,权益投资预计减少20%,减少5000亿规模;而非标资产规模预计减少20%,减少1万亿,而委外规模可能继续增加。

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责任编辑:简艳霖

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