冯海宁：欧洲国家向闲置房宣战气魄值得我们借鉴

来源：第一财经日报成都房掌柜 2013-10-23 02:59:19

[摘要]中国房价因何上涨、如何治理？对此坊间早有共识。所以，面对每月上涨的房价数据，分析原因已经没有意义，关键是拿出切实可行的办法。日前有国务院参事建议，可学德国做法，房子闲置7年收归政府所有

　　国家统计局22日公布的2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，65个城市新房价格环比上涨，69个城市同比上涨，其中，北京、上海、广州、深圳同比涨幅均超过20%；二手房方面，63个城市环比上涨，68个城市同比上涨。

　　中国房价因何上涨、如何治理？对此坊间早有共识。所以，面对每月上涨的房价数据，分析原因已经没有意义，关键是拿出切实可行的办法。日前有国务院参事建议，可学德国做法，房子闲置7年收归政府所有。

　　据报道，这位参事给解决高房价开出了16字药方：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空置房。在“处罚空置房”方面，建议借鉴德国的做法——闲置3年房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年收归地方政府所有。

　　从我所掌握的资料来看，包括德国在内的欧洲国家，的确在向空置房宣战。甚至，德国还有比“房子闲置7年收归政府所有”更极端的做法，例如，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房。

　　德国的做法是否能搬来中国值得商榷。但有一点是肯定的，即，欧洲国家向闲置房宣战的气魄，值得我们借鉴，比如说“闲置3年房产税翻番”。

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责任编辑：简艳霖

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