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什么是契税、印花税?新房交房还要交税吗?

(匿名) 2019-01-08 看房
什么是契税、印花税?新房交房还要交税吗?
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  • (匿名)

    我们大家都知道,“交房”是开发商向业主履行交付的义务,委托物业向业主交付也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。那么新房交房时需要交税吗?小编为您介绍,希望能有所帮助。 新房交房是否交税 1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收; 2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。 需支付的有关费用有以下几种: 1、交易费,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交); 2、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费); 3、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用; 4、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用; 5、个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的,无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费; 6.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%) 。

    • 2019-01-08 13:43:25

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