(匿名)

　　现在很多人选择在大城市打拼，缴存公积金，但是由于种种原因可能会选择异地购房。而且绝大部分人购房时都会选择用公积金贷款。

　　这就涉及到一个问题。异地购房能否享受公积金异地贷款的优惠?有些人对此了解甚少，今天小美为大家详细解读，公积金可以异地买房吗?使用公积金有什么注意事项呢?

　　公积金可以异地买房吗?

　　政策上，是允许公积金异地贷款买房的，可能各地会有实施上的差异，这种情况只能先行向购房地公积金管理中心咨询的信息为准。

　　目前各地对于公积金使用相对开放，但除了一些限购特别严格的城市之外，很多城市之间已经实现了公积金互通，公积金贷款买房只需满足当地的条件即可，公积金转移者携带身份证前往转入地公积金管理中心即可办理，正常情况下办理后等待约10天左右可转移成功。

　　使用公积金需要注意什么?

　　房子使用限制

　　虽然说公积金可以异地贷款是确定的事实，并不是所有的房子都能够使用公积金贷款的，例如小产权房、公房以及违规修建房，小产权因没有国家所颁发的不动产权证，所以银行和公积金管理中心对此项贷款申请不会审批，而对于那些违规建造的房子，随时面临着被强制拆除，更别说使用公积金贷款买房了。

　　注意公积金账户余额

　　值得购房者要注意的是，如果在办理公积金贷款前提取过公积金，导致公积金账户余额减少，是会影响贷款额度的，因为计算公积金贷款的额度与个人公积金账户内的余额有直接联系，提取了公积金账户内的余额，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

　　注意贷款额度

　　之所以有很多满足公积金贷款条件，但是还是会放弃使用公积金贷款的购房者，大多数都是因为公积金贷款额度的问题，公积金的贷款利率会相对商业贷款较低，但是公积金贷款额度也受到了限制，个人与夫妻申请最高额度会有所差异，各个城市对公积金贷款的上限，也均有硬性要求。

　　注意缴存时间

　　有些购房者公积金账户余额很多，但是公积金的缴存时间不符合要求，不少城市都规定，购房者如果想使用公积金贷款，则需保证连续足额缴存一定的时间公积金，在这期间因为一些原因断交了公积金的话，则会影响公积金贷款的申请。

　　所以我们在使用公积金的时候，要了解政策，了解法规，然后根据公积金缴存情况，到所属区的公积金管理中心，输入公积金账号，来了解公积金贷款的额度及政策，然后再进行选房，避免走弯路。