当前位置: 成都房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

投资商铺需要注意些什么?

(匿名) 2020-01-09 看房
  • 投资商铺 商铺
投资商铺需要注意些什么?
全部1个回答
  • (匿名)

      技巧一:选择适当的行业类别

      位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应较高。位于学校附近的商铺,应以文具,饮食,日常用品为主。

      技巧二:有“傍大款”意识

      即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

      技巧三:选取自发形成某类市场的地段

      在现实生活中,管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定,但在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。

      技巧四:选择有独立门面

      有的店面没有独立门面,店面前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间,这会给促销带来很大的麻烦。

      技巧五:了解商铺周边民众购买力

      购买力是依附人而存在的,购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的购买力所在区域,商铺的价值高,获得的成本也相应较高。

      技巧六:看人流量

      商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

      技巧七:选择路边店

      商铺位于一条道路一侧,拥有道路,来回两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中最常见的临街状态。

      技巧八:选择好的建筑结构

      建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆),其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。

      技巧九:了解开发商

      选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种保证。

      技巧十:周边交通便利

      理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。

      技巧十一:看商铺的前景商业环境

      考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

      技巧十二:把握投资时机

      从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

    • 2020-01-09 10:53:16

问答排行榜

1

公摊面积并非越少越好1回答

2

买房前要考虑好的因素和预算1回答

3

投资商铺需要注意些什么?1回答

4

公摊面积并非越少越好1回答

5

买房怎么选楼层?楼层真的是越高越好吗?1回答

6

等额本金的还款方式明明比等额本息好,为什么用等额本息?1回答

7

购房签合同要注意这些1回答

8

商铺投资应该注意些什么?1回答

在售楼盘

星汇广场
锦江住宅毛坯
元/㎡

置信丽都府
彭州市住宅毛坯
元/㎡

华润龙湾御府
金牛住宅,别墅毛坯
元/㎡

朗诗未来家
郫县住宅毛坯
元/㎡起