(匿名)

　　现在的房价确实不适合我们普通人买房了，目前国家政一项接一项的出台，其实主要目的也不是为了降房价，而是维稳，顶多房价增长的速度放缓。最近最新版的土地管理法也已经通过了，我们来一起看看内容有什么变化吧!

　　其实土地管理法也就两个重大变化，一是加大了土地的补偿力度是允许进城落户的农民他们可以自愿有偿退出，第二个重大变化就是农村集体经营性的土地是可以直接入市流转的。这些改变意味着什么呢?意味着房地产市场又要掀起不小的浪。

　　房子本来就是一件商品，只不过这件商品的价格有些高，而现在出现的情况就是越来越多人想要在城里买房，但是需求大于供求，所以房价才会如此的高，因此也给现在的年轻人造成了非常大的生活压力。

　　在以前的旧法当中，农村的土地是不可以直接入市的，但是这次新法明确规定了是允许新进城落户的人员将土地转卖给集体或者个人的，这一项法律规定就意味着什么呢?这意味着有大量的农村土地是可以入市的，这样我们就有更多的土地来修建房屋，将来房市的格局有可能会发生根本性的变化。

　　针对这一变化，有专家就指出有更多的土地进入市场也并不是一件坏事，因为这样土地的供给就更多了，有利于缓解当前的一些住房供需的矛盾，土地多了修的房子也就多了，那么供求和需求有可能就平衡了，很有可能房地产市场就健康发展了，房价也会降下去，当然这只是我们的一种假设。

　　但很多人表示，虽然农村的土地进入市场会冲击商品房市场，但是想要因为这样一个新规定，房价就马上降下来还是不太可能的。为什么呢?原因有两个，第一个是因为这些土地入市之后用于商业和工业的会更多，而这些土地是不能用来建商品房的，所以它对房价的影响还是还是比较小的。

　　除此以外，在未来的一段时间，农村的土地想要入市的规模不会非常的大，在市场的占比也并不是很高，不过不可否认的是，这一新规定出来对房地产格局会带来巨大的影响，所以在这个时候大家就可以考虑要不要买房了。

　　如果现在还没有一套刚需房的小伙伴就可以考虑买一套房子了，不过买房也需要谨慎，要在自己的经济实力允许的情况下去购买。