(匿名)

　　现如今，房价已经处于一种很高并且短时间内不会下跌的状态中了，一说房价过万也并不能让人觉得吃惊，是一件很平常的事情了。对于很多人而言，买房并不是件容易的事情，因此，如果我们好不容易凑够钱能买一套房子，可一定不能在签订合同的时候犯迷糊，这几件事情是要格外注意的。

　　一、购房合同备案要及时，不然房子可能不是你的

　　都知道房子是要需要备案才能防止卖方一房多卖的，因此，大家在签订购房合同之后，就一定要赶快进行备案了。此外，购房合同进行备案，这是除了对购房者的保护之外，还有一点是对调控政策的执行。

　　相信大家都知道，现在买房有多难，这难不只体现在房价上，还体现在政策上，而在房产调控政策下，备案、限价、审查等等应运而生，开发商在出售房子的时候，与购房者签订购房合同，这份合同签订的单价多少、总价多少等等，都是需要再次经过正规审核审查的。

　　你可以试想一下，如果不是经过相关部门的重重审查，又如何来保障广大购房者的权益呢?也就是说，只有经过房产局本案审查盖章之后才有效，并不是签完就有效，签完购房合同要备案，如果不通过的话，就算交了钱，房子依然不是你的。

　　二、要及时跟踪建房进度，不要傻傻等待通知

　　这是建立在购买新房的前提下，想必大家都知道，新房就是还在建造的房子，以前有不少楼盘都中途停止的情况，最后等待了五六年第二波开发商接盘继续建造，在这期间购房者需要白白等待接近十年之久，可谓是一种损失。

　　因此，对于那些购买期房的购房者而言，等待房子的交付也是一种折磨，因为购房之后往往需要等待2年左右才能交房，这期间也可能发生不少事情。故而购房者需要实时关注开发商建房进度，关注自己的房子情况，不能买完房子就不管了，最后房子到哪里去了都不知道呢。

　　三、有问题第一时间处理，不要等到交房再处理

　　在购买完期房之后，你还不能松口气，你还需要对自己买来的房子负责任。比如，要及时跟进建筑施工进度，知晓房子情况，因为期房的建筑实际往往与你当初购房的时候相差甚远，而这种差距不仅仅是房款问题，更重要的是户型布局、建筑设计等与买房时承诺的不一致。

　　当你发现户型或者是布局上的不一致时，此时你一定要及时将问题提问出来，并要求开发商解决，总而言之，就是不要一味等待着交房，交房之后一切都已成定局，可能为时已晚，需要早发现、早解决。